武庫川公園レックスマンション

  • 兵庫県尼崎市大島一丁目

  • / 武庫川駅 徒歩15分

  • 1988年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
2,460万円
34.2万円/㎡
相場
2,205万円
30.6万円/㎡
1,451
1,954
2,457
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,205万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,457万円
27.2万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
武庫川公園レックスマンション
2,460万円（34.2万円/㎡）/ 3階 / 71.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,460万円34.2万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/07/222,190万円30.4万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/07/222,490万円34.6万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/06/292,190万円37.5万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/06/192,580万円35.9万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/06/092,290万円39.2万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/05/112,680万円37.2万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/04/042,650万円34.1万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2024/12/152,800万円36.0万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2024/04/221,950万円27.1万円3階 71.96㎡ 4LDK南西
2024/03/182,050万円28.5万円3階 71.96㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
武庫川公園レックスマンション
尼崎市大島一丁目
武庫川駅15分 2,460万円34.2万円71.96㎡3LDK3階 / 6階建 南西1988年31戸RC
2024/02/09ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 1,880万円26.1万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年76戸RC
2024/03/18ヴィーヴル武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅20分 1,680万円26.4万円63.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年22戸RC
2024/03/03セザール武庫之荘ガーデン
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅15分 2,690万円34.5万円78.05㎡3LDK4階 / 4階建 南1990年14戸RC
2024/09/27北武庫之荘パークハイム
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅11分 2,580万円37.7万円68.48㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/06/22セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,830万円30.8万円59.4㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年50戸RC
2025/07/19マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅18分 1,650万円27.8万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2025/07/22コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 2,180万円31.6万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/04/15セントラル第5武庫之荘
尼崎市武庫之荘東二丁目
武庫之荘駅11分 1,980万円34.3万円57.7㎡3LDK3階 / 3階建 南西1992年35戸RC
2025/07/04北塚口シティハウス
尼崎市塚口町六丁目
稲野駅15分 2,080万円32.4万円64.17㎡3LDK3階 / 3階建 南1985年23戸RC
2025/07/07武庫之荘パーク・ハイム
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 2,280万円38.5万円59.16㎡2LDK1階 / 5階建 西1985年41戸RC
2024/08/07グランコート武庫之荘
尼崎市富松町一丁目
武庫之荘駅14分 2,180万円33.8万円64.42㎡3LDK3階 / 3階建 東1993年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、尼崎市では20.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は尼崎市の平均と比較して6.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
尼崎市
36.6万円/㎡
前年比+20.2%

マンション概要

マンション名武庫川公園レックスマンション
所在地兵庫県尼崎市大島一丁目
交通武庫川駅徒歩15分
築年月1988年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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